La regina Anna, una volta perduta, riemerge con il suo spirito restaurato e molti servizi del 21° secolo.
Nat Rea
Questo articolo è apparso nel numero estivo 2022 di Magazine. Clicca qui per sapere come iscriverti .
Il grezzo è il diamante, con l’enfasi sul grezzo! Quando Kevin OConnor ha visitato per la prima volta la Queen Anne a Narragansett la scorsa primavera, è così che l’ ha descritta This Old House . La casa è stata trasformata solo un anno dopo con un interno del 21° secolo e un esterno squisitamente restaurato.
Il Nuovo Incontra Il Vecchio
Michael e Kassiane Campopiano si godono un momento di relax con il figlio Giulian e la figlia Lucia mentre cucinano nella nuova cucina. La stanza riflette la combinazione di colori neutri che continua in tutta la cucina/zona pranzo a pianta aperta. Il motivo a spina di pesce dei pavimenti Engineered White Oak è un’interpretazione moderna di un design classico. I controsoffitti in granito con effetto marmo sono resistenti e sorprendenti.
Designer di cucine: Rachael Louzon,
Heritage Kitchen Design Center
; Installazione del bancone della cucina e dell’alzatina:
controsoffitti della costa orientale
; Lavorazione del legno:
legni duri pregiati dei fratelli Baird
; Armadi:
Wood-Mode
; Hardware dell’armadio:
Emtek
; Illuminazione armadio:
Hfele
; Controsoffitti:
Silestone
Installazione di pavimenti in legno: pavimenti in legno
GQ
; Pavimentazione:
Rivafloors
; Gamma, frigorifero:
Wolf/Sub-Zero
; Apparecchi di illuminazione :
illuminazione di generazione
; Sgabelli:
Boston Interiors
Impresa di verniciatura esterna: Dennis Moffitt Painting. Vernice: Sherwin Williams. Nuove finestre: Marvin. Tetto: CerteTeed. Barriera di vapore; VaproShield. Rivestimenti: cedro SBC. Installazione della porta del garage: sede del garage. Porta del garage: Porta basculante. Apriporta del garage; Maestro di sollevamento. Attrezzatura da giardino (non esposta): Kubota.
Gli elaborati dettagli in scandole e finiture dell’estensione del mudroom/garage si abbinano perfettamente alla facciata storica meticolosamente restaurata della casa originale. L’originale casolare sul mare costruito nel 1890 (a sinistra); Un nuovo connettore per lavanderia e mudroom (al centro); Aggiunta garage con camera da letto al piano superiore (destra).
- Le vetrate originali del processo di restauro portano colori e luce incredibili nella sala da pranzo. L’interno presenta accenti in ottone e oro, come il lampadario e l’area del bar a sinistra, ripetuti in tutto. Interni di Boston. Tavolo da pranzo e sedie. Lampada: Generazione Illuminazione. Travi in acciaio: West Warwick Welding National Rea.
- La pietra colorata nell’alzatina chevron dietro il bancone riprende gli accenti dorati del mobile bar nero e i toni luminosi delle vetrate colorate dell’angolo pranzo. Nat Rea
- Sul retro si trova uno dei pochi muri divisori rimasti nella porzione al piano di sotto della casa principale; i proprietari hanno deciso di mantenere il muro per lo più vuoto per esporre arte e cimeli di famiglia. Questo ha lasciato abbastanza spazio per installare un camino o una TV a grande schermo. Nat Rea
È ancora un bel gioiello ma è più di un semplice pezzo di storia. La casa è ora pronta per un altro secolo, nell’età moderna, con tutti i comfort per i nuovi proprietari di casa Michael Campopiano e Kassiane Campopiano e il loro figlio, Giuliano (10) e la figlia, Lucia (7).
Cinque piccole stanze al piano di sotto sono state combinate per aprire la planimetria. Sono diventati una camera familiare e una zona pranzo/cucina. Travi in acciaio sono state sepolte nel soffitto come supporto. Al piano superiore, le pareti divisorie sono state riformulate per creare una nuova disposizione di camera da letto e bagno.
Il nuovo mudroom è accessibile sia dalla passerella anteriore che da quella posteriore. Fornisce un passaggio dall’esterno alle zone giorno principali. La cucina soleggiata e la zona pranzo si trovano sul retro.
Installazione di tecnologia:
Brilliant Technologies
; Appaltatore elettrico: Ben Giles,
appaltatori elettrici South Shore
; Prodotti elettrici:
Schneider Electric
;
Telecamere Smart Security ,
sensori per porte e finestre
E
servizio di monitoraggio
:
ecobee
Attraverso un passaggio di collegamento di nuova costruzione si trova la suite da letto Michael e Kassianes. Il garage è collegato al primo piano con un mudroom e un bagno di servizio. Al primo piano si trova anche una zona lavanderia. Uno spazio cabana adiacente fornisce l’accesso a un nuovo cortile.
- Le nuove finestre realizzate in stile Queen Anne e le finiture chiare conferiscono un’ariosa serenità alla camera da letto principale, accentuata dal soffitto rialzato. Le note dorate del lampadario si ripetono negli arredi. Nuove finestre: Marvin ; Lampadario: Generation Lighting Nat Rea
- La porta scorrevole della stalla consente un facile accesso alla camera da letto principale e al bagno adiacente attraverso lo spogliatoio. Nat Rea
- La rimozione di una piccola soffitta ha creato uno spazio sopra la testa nella camera da letto dei figli per un gioco da soppalco o uno spazio per dormire. Le finestre alte aumentano la luce del giorno. Biancheria da letto fili creativi ; Opera d’arte South County Art Association Nat Rea
- L’apertura della piccola mansarda ha creato spazio per questo soppalco nascosto nella camera da letto di un bambino, pronto per giocare, studiare, leggere tranquillamente o un pigiama party. Nat Rea
La piccola ma potente cucina è perfetta per me. dice 1,5 m-alto Kassiane-si apre su una sala da pranzo il cui segno distintivo è una baia fiancheggiata da vetrate originali, ora accuratamente restaurate. È stata un’impresa enorme salvare le finestre originali in tutta questa casa.
Jeff ha detto che alcuni di loro erano in pessime condizioni. E tutti avevano bisogno di lavoro. Gli strati di vernice e stucco sono stati rimossi da una scatola a vapore nell’officina Sweenor Builders. Per la nuova porzione della casa, sono state costruite finestre personalizzate con doppi vetri per replicare lo stile Queen Anne, originali a luce divisa.
Suggerimento Per TOH Pro
- Per creare l’ampio soggiorno, abbiamo rimosso le pareti divisorie e installato travi in acciaio portanti che sostenevano le campate del piano superiore. Il punto focale della stanza è il grande schermo TV e il camino a gas. Impresa di pittura, interni: Happy Trees Painting; Pittura: Benjamin Moore; Lavorazione del legno: legni pregiati dei fratelli Baird; Mobili: Boston Interiors; Bordo del camino: Polycor; HVAC: Sistemi di riscaldamento e raffreddamento Bryant Nat Rea
- La ristrutturazione del primo piano ha creato un flusso di traffico chiaro e lunghe linee di visibilità. Questa vista dall’ingresso principale della cucina, oltre un ripostiglio nel soggiorno, illustra questa sensazione di spazio. Nat Rea
- La poltrona può essere infilata nella vetrata della zona giorno, che un tempo faceva parte del portico di casa originale. Gli armadi a muro fiancheggiano il camino a gas. Nat Rea
Abbiamo aggiunto le finestre antitempesta per rendere le finestre originali a pannello singolo ancora più efficienti. Ciò dovrebbe migliorare la loro efficienza energetica fino al 20-30%. -Tom Silva, appaltatore generale
Kristen Martone, interior designer di Sweenor Builders, è stata quella che ha stabilito i temi del design. In cucina, Kassiane voleva mobili bianchi, quindi ha scelto ante bianche in stile Shaker attorno al perimetro della cucina. Martone dice che il bianco è anche beachy e che la casa è proprio in fondo alla strada dall’oceano. Quindi volevo quella sensazione costiera.
Gli armadietti in tonalità espresso a contrasto delle isole hanno una modanatura dorata sull’anta interna e sui frontali dei cassetti, che riprende la doratura della cappa. Martone ha detto: “Ho estratto l’oro dalle vetrate colorate per creare un’atmosfera da vecchio mondo”. Le venature dei piani di lavoro in quarzo continuano il tema dell’oro, così come i lampadari in ottone. In tutto, la tavolozza dei colori è chiara e neutra, che si riflette nella scelta del pavimento in rovere bianco multistrato chiaro posato a spina di pesce al primo piano. Non è un grande spazio, dice Martone, quindi non volevo che fosse pesante.
- La rimozione di diverse pareti divisorie ha creato spazio per una cucina/zona pranzo a pianta aperta. L’isola della cucina è utilizzata come punto centrale per la preparazione del cibo, per cene informali e per bere. Gli armadi neri con la finitura nera sono accentuati da lampadari dorati. Nat Rea
- La nuova disposizione a pianta aperta della cucina/zona pranzo offre ampie linee di vista e una sensazione di spaziosità e convivialità. Il cofano di ventilazione e la gamma pro-style si trovano nella parte posteriore. Nat Rea
- La dependance annessa di 130 anni è ora una pratica e comoda dispensa nascosta dietro le ante degli armadietti alti. Nat Rea
- Piccola ma potente è così che la padrona di casa Kassiane Campopiano descrive la sua nuova cucina. A destra c’è una gamma in stile pro. Una finestra si affaccia sul cortile sul retro del bagno. Nat Rea
- Gli elettrodomestici moderni si fondono facilmente con i mobili bianchi in stile Shaker nella nuova cucina. Sul retro si apre la porta della dispensa, che un tempo era una dependance annessa alla dimora storica. Installazione elettrodomestici da cucina: Installazioni accurate di elettrodomestici Nat Rea
I controlli intelligenti si trovano in tutta la casa. Sono integrati da un cervello Wi-Fi che vive in un vespaio. L’amplificatore è collegato a 12 altoparlanti nel cortile e intorno alla casa. Ci sono anche due altoparlanti invisibili che sono sepolti nel soffitto del soggiorno. Ogni pannello è dotato di microfono, sensore di movimento, fotocamera e display touch-screen.
Michael e Kassiane hanno la capacità di visualizzare e comunicare con altri pannelli a sfioramento e persone alle porte da qualsiasi pannello. Un tocco attiverà una scena personalizzata che imposta l’illuminazione, il suono e il termostato. È la mia parte preferita della casa, dice Michael del sistema, che funziona anche con il controllo vocale. Ed è semplice: i miei figli lo usano tanto quanto me.
Con l’efficienza energetica come priorità, le pareti sono state isolate con 8 cm di schiuma spray ad alta densità. Un sistema HVAC ibrido, che combina un forno a gas e una pompa di calore elettrica, fornirà sia il riscaldamento che il raffreddamento. L’efficienza delle unità modulanti ha una classificazione di efficienza energetica stagionale (SEER 25) che non ha precedenti nelle apparecchiature residenziali, secondo l’esperto di impianti idraulici e di riscaldamento TOH Richard Trethewey. (SEER 13 è comune nella maggior parte del paese).
Spiega che i controlli per il sistema funzionano allo stesso modo di un laptop montato a parete. Puoi inserire i costi del carburante e dell’elettricità e i sistemi abbastanza intelligenti da sapere quando ha più senso utilizzare il forno a gas o la pompa di calore. In caso di malfunzionamento, il sistema di controllo invierà un messaggio di errore alla società di manutenzione. L’apparecchiatura può anche comunicare con i tecnici utilizzando la tecnologia Bluetooth. Richard dice che ti mostrerà tutte le informazioni che ha senza usare alcun misuratore. Questo è davvero il futuro.
- Un bagno indipendente si annida sotto il tetto spiovente del bagno principale, sfruttando al massimo la metratura delle stanze. Nat Rea
- La doccia del bagno principale ha un soffione a pioggia, spray per il corpo e vapore. La sua porta non è ancora installata. Tre stili di piastrelle di marmo aggiungono interesse alle pareti e al pavimento. Scarichi doccia: QuickDrain; Piastrella da bagno: TileBar; Scaldabagni (non illustrati): Navien Nat Rea
- Un doppio lavabo sormontato da marmo nel bagno principale contiene lavelli a vasi parzialmente incassati. Rubinetti dorati e accenti in ottone riscaldano lo spazio prevalentemente bianco. Ventilatori principali del bagno: Panasonic; Rubinetti di Kohler; Piani bagno: Vetrazzo di Polycor Nat Rea
La sfida era trovare posti dove mettere l’attrezzatura e le condutture. La fornace è finita nel vespaio e l’equipaggio ha fatto un lavoro spettacolare nello sviluppo dei condotti attraverso il vecchio edificio, dove non c’era davvero spazio, dice Richard. Erano maghi assoluti.
La doccia delle suite principali ha anche comandi touch pad. Puoi regolare il suono e l’illuminazione, nonché personalizzare l’esperienza della doccia. Ma c’era una sfida per il riscaldamento dell’acqua: oltre alla grande vasca, la doccia è dotata di più getti per il corpo, getti manuali e un soffione a pioggia.
Nel complesso, dice Richard, tutto ciò si traduce in un carico di scarico che potrebbe ammontare a cento galloni di acqua calda in un periodo di 20 minuti. Una soluzione innovativa è stata quella di installare tre scaldacqua senza serbatoio nel vespaio. Sono collegati tramite un collettore e cablati insieme in daisy chain con un controller intelligente. Il controller intelligente decide quali riscaldatori attivare in base alla domanda.
- L’ingresso principale è stato riportato in ottime condizioni, compresa la porta d’ingresso con la sua vetrata originale (ma con una nuova serratura elettronica). I pali del portico dovevano essere restaurati. Tuttavia, è stato necessario creare nuove parentesi usando una vecchia parentesi come modello. Porte esterne: Porta Upstate ; Lucchetto intelligente: Yale Nat Rea
- Il passaggio che collega il garage alla casa è l’ingresso del nuovo mudroom. I dettagli esterni della nuova costruzione, come i montanti e le staffe del portico torniti, erano necessari per riprodurre l’aspetto storico della casa originale. Rifiniture e assi: TruPine di Claymark Nat Rea
Replicare gli esuberanti dettagli esterni è stato un lavoro d’amore per la squadra. Il fatiscente portico anteriore era quasi completamente cancellato; solo le colonne girate possono essere salvate. L’equipaggio ha dovuto gettare nuove fondamenta e pilastri (rivestiti con mattoni del vecchio camino), quindi ricostruire il portico utilizzando legno trattato. Il team ha ricreato l’originale schema a scandole sfalsate a mezza parete con l’aiuto del TOH Tom Silva utilizzando un righello, un blocco distanziatore e un distanziatore.
Le estremità del timpano esistenti erano opere d’arte: un modello di raccordo a strati costituito da assicelle, tegole a dente di sega, scandole a squame di pesce smerlate, raggi solari di assicelle e scandole e sopracciglia costruite con tegole a dente di sega. Tutta quella complessità doveva essere replicata sul frontone delle aggiunte. Quindi le caratteristiche travi della chiatta, profilate con dado, cerchi perforati e medaglioni applicati a rosetta, sono state riprodotte a grandezza naturale, quindi appese ai bordi del tetto a due falde del garage.
Facendo rivivere l’artigianato di un’era passata, l’equipaggio di Jeff Sweenors ha ricreato i dettagli esterni d’epoca di questa casa classica e ha aggiornato gli interni per il prossimo secolo.
Scala e ringhiera:
East Coast Stairs Company
Abbiamo abbinato ogni dettaglio, dice Jeff. Praticamente tutto è come sembrava cento anni fa.
Poiché la casa si trova nel quartiere storico di Narragansett, tutta la meticolosa riproduzione era rigorosamente richiesta sull’esterno rivolto verso la strada. Ma la commissione è stata più indulgente riguardo ai giardini, specialmente nel cortile sul retro. Così lì, i Campopiano sono andati in città: la gamma di servizi sull’ampio patio in pietra è cresciuta fino a includere una cucina all’aperto con camino a gas e forno per pizza a legna, oltre a una vasca immersione ad acqua fredda. La cabana ha un passaggio integrato per consentire rinfreschi.
Alla fine, dice Kevin, il progetto Narragansett rappresenta un soddisfacente compromesso tra modernizzazione e conservazione: secondo me è il modo perfetto per farlo. La parte storica recuperata è la chiave di volta per l’intera comunità, compresi i vicini e il paese. Lo tratti in modo diverso dal privato, che condividi solo con la tua famiglia e gli amici intimi. Dopotutto, il modo in cui viviamo oggi è diverso dal modo in cui vivevamo 50 anni fa, ed è certamente diverso dal modo in cui vivevamo oltre 100 anni fa.
I Campopiano ne faranno parte del patrimonio della loro famiglia. Michael e Kassiane hanno in programma di trasferire la casa in un fondo per i loro figli: speriamo che serva da luogo di ritrovo per molte generazioni.
Parco Giochi Estivo
- Le zone cottura, mangiare e rinfrescarsi costituiscono la zona giorno all’aperto. Appaltatore del paesaggio: Frank Walsh Landscape Company. Installazione paesaggistica: Sterling Lawn & Landscape Design. Appaltatore hardscape: Damian Ciccarelli. Mobili da esterno: Seaside Casual. Finitrici: Polycor. Copertura: CertainTeed Nat Rea.
- Protetto da un’alta recinzione per la privacy e da arbusti arborvitae che cresceranno per creare una siepe, il focolare fornisce un punto focale visivo per la cucina e la zona pranzo all’aperto. Un tavolo da pranzo per otto persone offre agli ospiti e alla famiglia molto spazio per socializzare nel patio. Impresa di muratura: Sandoval Masonry Nat Rea
- Le piscine di cemento sono state prefabbricate nel New Hampshire e poi trasportate su camion. Il suo riscaldatore può aumentare la temperatura dell’acqua di -12°C all’ora; il controllo dell’app significa che puoi accenderlo da un telefono mentre torni a casa dal lavoro. Piscina ad immersione: Soake Pools Nat Rea
- Dall’ingresso della strada laterale, una lunga vista del patio sul retro. La porta sul retro della cucina e della dispensa è stata restaurata con dettagli d’epoca. Nat Rea
- La cucina esterna, il camino a gas e il forno per pizza a legna sono stati realizzati con struttura in acciaio, lastre in cemento all’ossido di magnesio e struttura in acciaio. Sono stati trasportati al sito dall’Ohio in parti, assemblati e quindi rivestiti con calcare naturale. Forno per pizza: Round Grove Prodotti Nat Rea
- Un trattamento di verniciatura a quattro colori accentua l’attenta lavorazione artigianale delle squadre di falegnameria. Le porte rosse si riferiscono al colore del rivestimento esterno alle estremità del timpano. Porte Stato Porta Scandole Siding SBC Cedar Nat Rea
Appena pavimentato con arenaria dell’Indiana, il cortile di Campopianos è diventato un’estensione della casa, pronta a fungere da luogo di ritrovo. Nella cucina all’aperto completa, un fornello a gas, una griglia, un bruciatore e un camino sono convogliati nel serbatoio del propano delle case. Il montaggio è completato da un forno per pizza a legna. Una finestra cabana fornisce un facile accesso passante dalla casa. All’altra estremità del cortile c’è una vasca immersione ad acqua fredda riscaldata per poter essere utilizzata tutto l’anno e dotata di una copertura di sicurezza isolata e retrattile.
Suggerimento Per TOH Pro
Un’intera area può essere ingrandita pavimentandola con hardscape. Una volta aggiunti i mobili, si riempiono rapidamente. -Jenn Nawada, appaltatrice del paesaggio
Planimetrie
Ian Worpole
La casa ampliata ora contiene quattro camere da letto, due bagni completi e due bagni di servizio, in 3.390 piedi quadrati di spazio vitale. La casa originale aveva un’ampia cucina/sala da pranzo e un ampio soggiorno. Questo ha sostituito la disposizione a cinque stanze dell’era vittoriana. Per ampliare la zona giorno è stata recintata una porzione del portico.
L’aggiunta del garage ha una cabina-cucina e un bagno di servizio sul retro. Un nuovo connettore mudroom, con un bagno di servizio e una zona lavanderia, conduce al connettore mudroom. Al piano superiore, le camere da letto sono state riconfigurate con soppalco in mansarda.
Un passaggio al secondo piano si collega alla nuova camera da letto principale, con il proprio bagno e guardaroba.
